物业维修状师函
出格注重：状师函只能由律所和状师收回！！其威慑力，良多时辰不是来自于状师函内容，而是来自于状师的身份，来自于这是状师收回的，是一种强势的意义表现，俗称“正当的打单信“。
函号：____________
致：_________________公司
_____________状师事件所系按照中国法令挂号注册的中国状师事件所，本状师函签名状师具备完整的正当执业资历。本状师依法获得______________公司及___________师长教师/密斯（以下称“拜托人”）的受权，向贵司致函。
贵司与拜托人在_____年_____月_____日签定商品房生意条约，由拜托人采办贵司_________衡宇，并于_____年_____月_____日交代衡宇。拜托人入驻后，在昔时6月、7月份的几场阴雨中，外墙面（玻璃幕墙）产生严峻的雨水渗透、倒灌景象，局部地位用盆器接水因面积大而接不过去，空中靠墙的地毯大面积浸水，办公桌、文件等侵害较着。在向贵司指定的物业办理部分屡次反应后，维修职员仅来过一次，对此中一处漏水较轻的部位停止了处置，其余多处较严峻的部位一向不处置，也不明白回答，今朝每到阴雨天就要接雨防水，严峻影响了一般任务。
有鉴于此，本状师代表拜托人函告贵司：
第一、对屋面防水、外墙面防渗漏等题目，遵照《_____》第一百零七条划定：当事人一方不实行条约义务或实行条约义务不合适商定的，该当承当持续实行、采用弥补办法或补偿丧失等违约义务。是以贵司有义务依法实行条约义务，实时停止维修，以保障衡宇的一般利用。
第二、对拜托人已形成的丧失，包含窗帘、地毯、办公用品等，遵照《_____》第一百一十二条的划定，当事人一方不实行条约义务或实行条约义务不合适商定的，在实行义务或采用弥补办法后，对方另有其余丧失的，该当补偿丧失。对此拜托人保留索赔的权力，视维修停顿环境决议是不是索赔。
斟酌到两边自签约购房以来一向和谐，也为了面向将来成立更进一步的友爱协作干系，在本状师调整阶段，拜托人只需求贵司实时保护，到达品质请求，保障一般利用。请贵司在七日内对本函所涉内容做出书面答复与申明，不然拜托人将采用响应的法令办法究查贵司的义务，并就拜托人是以所蒙受的经济丧失向贵司停止追索。
专此函告，望贵司慎思并妥帖看待，以避免诉累。
_____________状师事件所
___________________状师
______年_____月_____日
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