店肆租用公约
出租方（下称甲方）：
承租方（下称乙方）：
按照《中华国民共和国公约法》及有关划定，就甲方将其具备的衡宇出租给乙方操纵，为明白甲、乙两边的权力义务，经两边协商，告竣以下和谈：
一、租赁房 屋描写
1、甲方将其具备的坐落于阜阳市西苑一幢 号 衡宇出租给乙方用于运营。该衡宇修建面积共 平方米，详细坐落方位及四至见衡宇一切权证上的附图。
2、 甲方必须保障对所出租的衡宇享有完整的一切权，并且保障该衡宇及衡宇地点规模内的地盘操纵权不用于典质包管。
二、租赁衡宇用处
1、乙方租赁衡宇为贸易及帮助用房。
2、乙方向甲方许诺：在租赁刻日内，未事前征得甲方的书面赞成，并按划定报经有关局部批准，乙方不得私行转变衡宇的原有布局和用处。
三、租赁刻日
本公约租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、房钱及付出体例（单元：国民币）
1、第一年房钱为 元，第二年房钱为 元，第三年的房钱为 元，第四年房钱为 元，第五年的房钱为 元。
上述房钱每半年付出一次，详细为：
本公约签定时付出第一年上半年房钱 元， 年 月 日前付出第一年下半年房钱 元。
年 月 日付出第二年上半年房钱 元， 年 月 日前付出第二年下半年房钱 元。
年 月 日付出第三年上半年房钱 元， 年 月 日前付出第三年下半年房钱 元。
年 月 日付出第四年上半年房钱 元， 年 月 日前付出第四年下半年房钱 元。
年 月 日付出第五年上半年房钱 元， 年 月 日付出第五年下半年房钱 元。
2、在租赁期内，因租赁衡宇所产生的水、电、卫生费由乙方自行承当，但物业办理费除外。
3、为保障公约的实行，乙方于本公约签定之日向甲方付出如约保障金 元。租赁期满，若乙方无违约行动，本保障金由甲方不计利钱全额退还乙方。
五、甲方的权力与义务
1、甲方应在乙方付出第一年上半年房钱之日将上述衡宇钥匙托付乙方。
2、甲方必须保障出租给乙方的衡宇能够或许处置贸易运营。
3、在租赁时代，甲方不得对所出租的衡宇及衡宇地点规模内的地盘操纵权设定典质。
4、在承租期内，甲方将该租赁衡宇产权让渡给第三方时，应提早60日书面告诉乙方。
5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权发出衡宇。一切能够挪动、撤除的装备举措措施归乙方一切，乙方应在租赁期满后60日内搬离。
六、乙方的权力与义务
1、乙方按照本公约商定操纵衡宇，不承当衡宇天然消耗的补偿义务。
2、乙方在不粉碎衡宇原主体布局的根本上，有权按照停业须要对上述衡宇停止装修、装潢，甲方不得干与。
3、乙方运营进程中所产生的用度、税收、债权均由乙方自行承当。
4、乙方不得操纵上述衡宇处置不法运营及任何守法犯法勾当。
5、按本和谈第四条商定付出房钱。
七、续租
租赁期满，甲方若有意续租，则乙方在划一前提下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面请求。
八、公约的变革和消除
1、乙方有以下环境之一的，甲甲方有权消除公约；
（1） 未按商定刻日托付房钱，跨越 60 天以上的。
（2） 在租赁期内，未经甲方书面承认或赞成，私行转变租赁衡宇的布局或用处，经甲方书面告诉，在限制的时候内仍未修复的。
（3） 在租赁期内，未经甲方书面承认或赞成，私行转租或让渡承租衡宇的。
（4） 处置不法运营及守法犯法勾当的。
2、甲方有以下景象之一的，乙方有权消除公约：
（1）甲方不托付或拖延托付租赁衡宇20天以上的。
（2）乙方承租时代，如甲方因该衡宇或衡宇规模内的地盘与第三方产生胶葛或甲方与第三人之间的胶葛触及到该衡宇及衡宇规模内的地盘，致使乙方没法一般停业跨越20天的。
（3）甲方未经乙方书面允许，私行将出租的衡宇用于典质或让渡给第三方的。
（4） 租赁衡宇主体布局存在缺点，危及宁静的。
3、在租赁刻日内，有以下环境之一的，两边都可变革或消除公约：
（1）甲、乙两边协商分歧，书面变革或消除本公约。
（2）因不可抗力身分致使衡宇及其从属举措措施严峻受损，致使本公约不能持续实行的。
（3）在租赁时代，乙方承租的.衡宇被征收、征用或被拆迁的。
（4）因地动、台风、大水、战斗等不可抗力的身分致使该衡宇及其从属举措措施破坏，造本钱公约在客观上不能持续实行的。
九、违约义务及补偿
1、合适本公约第八条第1、2项的商定，非违约方有权消除公约，并有权请求违约方按昔时房钱的日万分之五付出违约金，违约金缺乏以填补经济丧失的，还应补偿对方的经济丧失。
2、乙方应准期托付房钱，如乙方未经甲方赞成过期托付。甲方有关请求乙方按昔时房钱的日万分之五付出违约金，违约金缺乏以填补经济丧失的，还应补偿经济丧失。
3、租赁期满，乙方应准期交还该衡宇，如乙方未经甲方赞成过期交还。甲方有关请求乙方按昔时房钱的日万分之五付出违约金，违约金缺乏以填补经济丧失的，还应补偿经济丧失。
十、其余商定
1、本公约未尽事件，甲、乙两边能够补充和谈的体例另行商定，补充和谈是本公约不可朋分的局部，与本公约具备划一法令效率；
3、本公约自甲乙两边具名或盖印之日起建立。
本公约一式二份，甲、乙两边各执一份
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