商品房预售生意公约
跟着时候的推移，公约对我们的赞助愈来愈大，它也是完成专业化协作的纽带。那末普通公约是怎样草拟的呢？上面是小编为大师清算的商品房预售生意公约，接待大师分享。
售房人（以下简称甲方）：购房人（以下简称乙方）：
身份证号：接洽德律风：
按照《中华国民共和国公约法》、《中华国民共和国都会房地产操持法》及相干法令、律例的划定，甲、乙两边于_____年_____月_____日在划一志愿、协商分歧的根本上，就乙方向甲方采办商品房，告竣以下和谈：
一、乙方所购商品房位于______
二、该商品房的详细幢号、修建结、设想用处、修建面积以下：该商品托付时若有面积差别，以衡宇产权监理构造实测面积为准。
三、甲方应向同示所售衡宇的以下证件：
1、国有地盘利用证，编号：
2、衡宇一切权证，编号：
3、商品房预售允许证，编号：
四、该商品房发卖价钱为：
实得修建面积（即套内面积）______元/平方米（公摊面积按制作本钱折合计入实利面积单价），房款总计______元，大写国民币：______。
五、付款体例及付款时候甲、乙两边按以下第种商定操持。
1、乙方在公约签定之日起日内一次性付清全数房款，甲方赐与乙方%优惠，即实付房款总额______元。
2、乙方在公约签定之日起日内首付房款______元，余款在付清。
3、甲、乙两边商定其余体例付款或乙方属存款（按揭）购房，甲、乙两边就此项内容另订补充公约。
六、乙方如未按公约第五条商定给付房款，属乙方违约。甲方按以下第种商定究查乙方违约义务。
1、停止公约，乙方按敷衍房款的______%向甲方付出违约金，甲方现实经济丧失跨越乙方付出的违约金时，现实经济丧失与违约金的差额局部由乙方据实补偿。
2、公约持续实行，乙方按向甲方付出违约金。
七、甲方须于_____年_____月_____日前将完工验收（包含修建工程品质验收和划定必须的综合验收）及格的商品房托付乙方，如因除甲、乙协商赞成消除或变革公约外，甲方可据实延期。
八、除本公约第七条商定的特别情况外，甲方若是未能按公约商定刻日，将该商品房托付乙方，属甲方违约。乙方按以下第种商定究查甲方违约义务。
1、停止公约，甲方按乙方敷衍房款的%向乙方付出违约金，乙方现实经济丧失跨越甲方付出的违约金时，现实经济丧失与违约金的差额局部由甲方据实补偿。
2、公约持续实行，甲方按向乙方付出违约金。
九、甲方所售商品房面积与产权监理构造实测面积差别在± %（含本数）至± %之内，按实测面积结算房款；差别跨越± %（含本数），乙方按以下第种商定操持。
1、停止公约，甲方在乙方提出停止公约请求之日起日内，将乙方已付房款退还乙方，并按利率给付利钱。
2、公约持续实行，两边商定。
十、预售商品房在开辟扶植进程中，甲方对原设想计划停止调剂和点窜，必须在调剂和点窜的计划核准后日内书面告诉乙方，乙方应在收到该告诉之日起日提出退房或与甲方协商分歧签定补充和谈。乙方请求退房，甲方须在乙方提出退房请求之日起内将乙方已付房款退还乙方，并按利率给付利钱。
十一、甲方所售商品房在托付给乙方时，该商品房的配套情况和配套举措措施，必须合适甲方售房时所作的许诺和两边商定。该商品房的装假、装修、配套举措措施、装备的规范、保修义务和品质请求，必须合适附件《商品房利用申明书》和《商品房品质保障书》中所作的申明、划定和许诺。
十二、甲方将该商品房托付乙方后，应辅佐乙方在日内到房地产操持部分操持权属挂号手续，如因甲方不对形成乙方不能在划定刻日内操持权属挂号的，乙方按以下第种商定操持。
1、停止公约，甲方须在乙方提出停止公约请求之日起日内将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付款房款的%付出违约金。
2、公约持续实行，甲方按向乙方付出违约金。十三、甲乙两边在签定本公约时，该当遵照当局相干划定，同时签定后期物业操持办事和谈。
十四、本公约未尽事变，由甲乙两边另行议定，并签定补充和谈。十五、本公约边同附件及补充和谈，一式三份，经甲乙两边具名后失效，两边各执一份，新都区房地产生意操持所备案一份，均具备划一法令效率。
十六、本公约在实行中产生争议，由甲乙两边协商处理，协商不成的，甲乙两边赞成按以下第种商定操持。
1、由仲裁委员会仲裁。
2、向国民法院告状。
十七、其余商定：
甲方（签章）：
乙方（签章）：
_____年_____月_____日
_____年_____月_____日